¿Qué pasa si no pago al banco? Cómo funciona el proceso de embargo

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La morosidad supone un problema para la banca. A pesar que en los últimos años se ha reducido, los datos del Banco de España arrojan una tasa de morosidad del 6,39% en el mes de junio de 2018. Las dificultades económicas hacen que sea difícil cumplir con las obligaciones financieras e incluso se llegue al punto de tener que suspender los pagos a los préstamos bancarios. En este contexto, empiezan a ser frecuentes los casos en los que una persona recurre a un préstamo para pagar otro crédito (refinanciaciones) hasta que el círculo de crédito ya no da más de sí y… Leer más

¿Cómo funcionan las hipotecas multidivisa?

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Si quieres saber qué son las hipotecas multidivisa, cómo funcionan y qué riesgos y ventajas te pueden aportar, en Opcionis hemos elaborado este artículo para tí. Qué son las hipotecas multidivisa Un préstamo es un contrato formalizado con una entidad bancaria o de crédito, mediante el cual se nos presta una cantidad de dinero determinada y se debe devolver mediante cuotas periódicas en un plazo determinado. Más una cantidad en concepto de intereses. La diferencia entre un préstamo personal y un préstamo hipotecario es que mientras el primero no se aporta ningún tipo de garantía (aunque el deudor responde con… Leer más

¿Es recomendable ampliar la hipoteca?

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Una ampliación de la hipoteca es un cambio en las condiciones contractuales. En concreto alterando el plazo de amortización del préstamo hipotecario o bien la ampliación del importe solicitado. La consecuencia directa es que el prestatario tendrá que pagar mayores intereses (aunque no se altere el tipo de interés a pagar, al alterar el plazo de vencimiento los intereses a pagar son más). Por el contrario, también supone una cuota mensual menor en el caso de que se amplíe el plazo. Este es el motivo principal por el cual los titulares de un préstamo hipotecario deciden ampliarlo (a no ser… Leer más

Qué es la subrogación hipotecaria: cómo hacerlo, ventajas e incovenientes

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En el artículo de hoy del blog de Opcionis te explicamos todo lo que necesitas saber sobre la subrogación hipotecaria. Qué es una subrogación hipotecaria Una subrogación se define en el diccionario como la acción o efecto de subrogar. Se trata de un término jurídico, empleado en contratos y tiene que ver con un tipo concreto de modificación contractual. Un contrato (en este caso nos referimos concretamente a un contrato hipotecario) es un negocio jurídico, en el cual intervienen dos o más personas y se crea un entramado de derechos y obligaciones para cada una de las partes. En el… Leer más

Las Mejores Hipotecas del Mercado Español

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Los factores para valorar para establecer cuales pueden ser las candidatas a las mejores hipotecas del mercado español son varias. Por este motivo hemos seleccionado, no sólo las más baratas, sino también las que aportan una serie de ventajas (que en definitiva se traducen en menores costes), como por ejemplo las vinculaciones o las comisiones a aplicar. En cualquier caso, en estos tiempos en los que el mercado de la vivienda está sufriendo un repunte debido a las ayudas al alquiler (que empujan los precios al alza), en Opcionis, hemos seleccionado las mejores hipotecas del mercado español. Hipotecas más baratas a… Leer más

Cláusula Suelo – Caja España ¿suprime la cláusula suelo de las hipotecas?

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Seguimos con nuestra línea de análisis sobre la cláusula suelo, hoy le prestaremos atención a otra entidad como es Caja España- Duero. Veremos lo relativo a la Cláusula Suelo Caja España. Esta entidad se fusionó con la ya vista Unicaja en 2012 tras recibir unas ayudas del Estado de 850 millones. Formando así la séptima entidad española, sin embargo fue una fusión atípica puesto que Unicaja no consolidó en su grupo a Caja España. Este esquema fue tutelado y permitido por el Banco de España, la Comisión Nacional del Mercado de Valores, el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) y… Leer más

¿Que pasa si dejo de pagar la Hipoteca?

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La gran preocupación del día en España, son los conflictivos con los desahucios. Ahora bien, la gran pregunta que infunde temor en los españoles es, ¿Que pasa si dejo de pagar la Hipoteca? Para responder dicha pregunta, lamentablemente tenemos que hablar de los desahucios. El desahucio o lanzamiento judicial es el resultado de una serie de etapas que comienzan con la demanda que presenta la entidad financiera para reclamar el cobro de las cuotas hipotecarias impagadas. Esta notificación llega al hipotecado, que puede paralizar el proceso finiquitando la deuda pendiente. En caso de que no sea posible, se inicia la ejecución del… Leer más

Qué es la Inmobiliaria Bancaria y cómo funcionan los pisos de bancos en venta

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Los bancos pueden tener muchos tipos de activos inmobiliarios en sus balances. como por ejemplo, suelo residencial, suelo industrial, garajes, naves, terrenos urbajos, terrenos rústicos, sin olvidarnos de la cantidad de pisos de bancos en venta. Es posible encontrar buenas oportunidades de compra a través de la Inmobiliaria Bancaria. Qué es la Inmobiliaria bancaria Se trata entidades especializadas en la compraventa de inmuebles pertenecientes a entidades bancaria y también a fondos de inversión. Normalmente estas entidades pertenecen al mismo grupo accionarial del propio banco. Existe un portal en Internet llamado Inmobiliaria Bancaria dedicado a la gestión de este tipo de… Leer más