¿Qué es la Cláusula suelo y cómo afecta a la hipoteca?

-

La hoy famosa cláusula suelo es la denominación de una cláusula en el contrato de préstamo bancario que establece un límite mínimo al interés aplicado en un préstamo a interés variable. Cláusula Suelo – Préstamos a interés variable   Cuando se firma un contrato de préstamo bancario pueden aplicarse tres modalidades a la devolución de los intereses: Interés fijo: se establece un tipo de interés que durará toda la vida del préstamo. Interés variable: en este caso se establece un tipo de interés de referencia (como el Euribor) más un diferencial. El diferencial que se paga sobre el Euribor u… Leer más

BBVA Vivienda – Qué es, ventajas y desventajas de financiarse con BBVA

-

Es un buen momento para invertir en vivienda. Según la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, 2016 puede ser un buen año para comprar vivienda. Parece que la caída de precios está tocando techo y a partir de 2017, comenzarán a subir tanto los precios de vivienda de segunda mano como los de nueva construcción. Este cambio de tendencia, tras los años de crisis, combinada con los efectos de las políticas financieras del Banco Central Europeo, ha impulsado cambios importantes en la oferta hipotecaria de la banca española, entre ellas, la del BBVA. Oferta hipotecaria del BBVA El BBVA centra su oferta… Leer más

¿Qué son las hipotecas burbuja?

-

Durante los últimos años, desafortunadamente, nos hemos enfrentado al tremendo impacto que ha supuesto los procesos de ejecución hipotecaria por impago, con las correspondientes acciones de desahucio que han tenido una repercusión mediática elevada. Sin embargo, y aun siendo esto tremendamente importante desde el punto de vista social y humano por supuesto, existen otros gravísimos problemas que a veces reciben menos cobertura mediática y que por ello no deja de ser muy importantes, uno de estos es el fenómeno de las hipotecas burbuja. De hecho, podríamos identificar en buena medida las hipotecas burbuja como el caldo de cultivo previo a… Leer más

Hipotecas a tipo variable con diferenciales por debajo del 1.50%

-

hipoteca interés variable

Si durante el año pasado las hipotecas a tipo variable peleaban con los diferenciales en torno al 2%, la entrada de 2015 trajo consigo una nueva barrera que situaba estos diferenciales alrededor del 1,5%. El cambio de año para el que falta ya menos de un mes, parece que vuelve a situar una nueva barrera para estos diferenciales, en este caso ya en el 1%. Sin embargo, todavía estas hipotecas al 1% no se encuentran tan extendidas. Vamos a dar un repaso a continuación a las hipotecas a tipo variable con diferenciales por debajo del 1,50%. Debemos tener en cuenta,… Leer más

Las hipotecas baratas ¿cómo son? ¿Cuánto cuestan?

-

hipotecas baratas

Si hace un año celebrábamos el hecho de unas hipotecas superando hacia abajo la barrera psicológica del 2% los diferenciales, durante todo el presente año esa barrera psicológica ha ido cada vez reduciéndose más, se colocó en el 1,50% donde se ha mantenido buena parte del curso actual, pero desde hace ya unos meses parece haber buscado una nueva frontera que batir, el 1%. Estas hipotecas baratas ya son una realidad en nuestro mercado, sin embargo, generalmente tienen unas características particulares que el usuario debe tener muy en cuenta. El reciente lanzamiento de la Hipoteca Hogar de Caja Ingenieros, con… Leer más

¿Tipo de interés fijo o variable? Qué es mejor para tu hipoteca

-

hipoteca tipo fijo o tipo variable

Aunque ya comenzó el pasado año, el movimiento en los diferenciales de las hipotecas a tipo variable nos ha colocado en una situación difícil imaginar hace dos años, en la que vemos los diferenciales de estas hipotecas ya peleando por debajo del 1% con mucha frecuencia. Esto hace indudablemente que en primera instancia, si tenemos que elegir una hipoteca, nos fijemos más en la de tipo variable, sin embargo, debemos tener en cuenta que también las hipotecas a tipo fijo al reducido, y mucho, sus costes. En esta tesitura el usuario se ve envuelto en uno de los dilemas habituales… Leer más

Repasando las mejores hipotecas de renta variable para Noviembre

-

Desde mediado el pasado año 2014 se comenzó a dar una suerte de carrera a la baja en los diferenciales de las hipotecas a renta variable por parte de las entidades financieras en nuestro país. Lo que en su momento comenzó como la superación (por abajo) del diferencial del 2%, a comienzos de este año situaba su frontera en el 1,5%, y en la actualidad ya podemos vislumbrar sin ninguna duda una nueva frontera en el 1%, diferencial que algunas entidades ya han batido con sus propuestas. Sin embargo, estas nuevas hipotecas baratas tienen algunas características comunes que debemos tener… Leer más

Sufro un desahucio, ¿que debo hacer?

-

Muchas personas en la actualidad tuvieron o tienen que pasar por un desahucio, y la gran pregunta es: ¿que debo hacer? Si usted agotó todos los recursos y ya no hay mas nada que hacer, debe saber que no se pierde el dinero de la hipoteca ya pagada, pero muchas personas inmersas en este proceso tienen la sensación de que, después de haber estado cumpliendo religiosamente con los pagos, no han cubierto apenas una pequeña parte de la deuda contraída con la entidad. Esto pasa porque en los primeros años del préstamo hipotecario se suelen pagar más intereses que capital,… Leer más