ING Direct vs iBanesto, la batalla continúa…

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Guerra de pasivo entre entidades, depósitos de alta rentabilidad, intentos del Banco de España para contener los tipos de interés fuera del umbral de rentabilidad establecido, regalos por domiciliar la nómina, devolución de un porcentaje de los recibos, en todos en ellos están ING Direct e iBanesto. Mientras durante mucho tiempo los cañones apuntaron a la batalla entre BBVA y Santander, hoy fuera de este conflicto modelo 2011, quienes se encarnan en una feroz lucha por atraer clientes (y quitarselos directamente a la competencia) son iBanesto e ING Direct. Veamos que nos ofrecen en productos financieros… Los depósitos (ver comparativa),… Leer más

¿Y si el BCE sube los tipos?

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Las noticias sobre los tipos de interés se hacen protagonistas en estos últimos días, tomando el primer lugar de la agenda de todo analista, influenciados por la amenaza de Jean-Claude Trichet, actual gobernador del Banco Central Europeo (BCE) de una subida de tipos en abril. ¿Por qué existe la posibilidad de una subida de tipos? La situación es muy clara, cuando la inflación se encontraba en tasas bajas, la financiación barata era un símbolo europeo, pero ahora, la inflación se ha desbocado; y se necesita actuar pronto. De todas formas, ya sabíamos que los tipos más bajos de la historia… Leer más

Dación en pago ¿Qué es?

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El término dación en pago se ha puesto de moda con la crisis y los problemas de muchos ciudadanos para hacer frente a sus deudas, empezando por la hipoteca. De hecho, nos llega desde comparativa de bancos la noticia de una iniciativa popular por la dación en pago que ya ha logrado recaudar más de 500.000 firmas para la inclusión de esta figura jurídica en los contratos hipotecarios. Por eso, en esta ocasión nos preguntamos ¿Qué es la dación de pago? Simplificándolo al máximo, se trata de una figura jurídica que permite al deudor ofrecer a su acreedor una prestación… Leer más

La Hipoteca Fácil de ING

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Hipoteca Facil ING

ING se ha convertido en uno de los triunfadores del sector hipotecario en 2010. Según los datos avanzados por la entidad, el año pasado firmaron 7.011 hipotecas, un 17% más que en 2009. Además, un 23% del total de préstamos (1.648) se constituyeron en diciembre con hitos tan relevantes como la firma de 199 hipotecas el 30 de diciembre. Sin embargo, lo más sorprendente fue que la entidad fuese capaz de firmar una hipoteca en apenas 12 días cuando la media del sector oscila entre el mes y los dos meses. Para entender estos cambios en ING hay que acudir… Leer más

Entregar la vivienda para saldar la hipoteca

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Tiembla el sistema financiero español. No solo tendrá que pensar donde conseguir dinero para capitalizarse y evitar la nacionalización, sino que ahora, y en la orilla opuesta de lo que sostiene la legislación, la Audiencia Provincial de Navarra ha dado el visto bueno para entregar una vivienda para saldar la hipoteca. Bomba!!! y ¿si se toma como caso testigo y se expande por el resto del territorio? Lo cierto es que es un tema muy delicado para los tres sectores inmersos en la cuestión, el Estado, las entidades financieras, y las familias ya que cada uno hace la evaluación de… Leer más

Evolución de los tipos de interés

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A la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta varios aspectos aunque hay dos que destacan por encima del resto si lo que queremos es calcular nuestra capacidad de endeudamiento: la previsión de ingresos futuros y la evolución de los tipos de interés. La primera depende de nosotros mismos, pero la segunda escapa totalmente a nuestro control. No hace falta ser un doctor en economía ni poder predecir a ciencia cierta el punto exacto en el que se situarán los tipos de interés de aquí a cinco, diez o quien años. En realidad basta con tener una… Leer más

Ahora es más fácil demandar por los swaps

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Poco a poco la Justicia va haciendo su trabajo en lo que a la relación entre entidades financiera y usuarios de banca se refiere. Primero fue la sentencia sobre la cláusula de suelo hipotecario en la que se condenaba las prácticas de cuatro entidades a eliminarlas al considerarlas injustas -aludía al desfase entre los suelos y techos en las hipotecas- y ahora le llega el turno a los swap hipotecarios que ya cuentan con su primera sentencia en contra. El Juzgado de Primera Instancia número 24 de Barcelona falló  a favor del demandante y en contra de la entidad financiera… Leer más

Euribor, alquiler y compra de vivienda

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¿Compra o alquiler? No por manida deja de ser interesante esta pregunta, que ya hemos aboraddo en anteriores ocasiones. Así, hace poco escribíamos que comprar casa no es un buen negocio, pero que al mismo tiempo era mejor comprar que alquilar. Ahora queremos darle una nueva vuelta de tuerca a la cuestión desde una perspectiva diferente, la que nos ofrece la evolución del euribor. La idea surge tras una conversación con Manuel Gandarias, director del gabinete de estudios de pisos.com, al que además entrevistamos para Financialred Tv en el vídeo que podéis ver a continuación. Según el último informe sobre… Leer más

Negative Equity (cuando tu hipoteca vale más que tu piso)

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Hace rato que muchos escuchamos a los especialistas que sostienen que España está inmersa en lo que los norteamericanos denominan negative equity o pérdidas patrimoniales. ¿De que se trata este término? Esto ocurre cuando las familias que tienen una hipoteca y la están pagando, están en la situación que el importe de la misma es superior al valor actual de ese inmueble. En un español plano, para que todos lo entendamos, este concepto es una clara demostración de que estamos pagando préstamos caros ya que el precio de nuestro piso vale menos, por lo tanto, estamos siendo perjudicados por esa fluctuación de… Leer más

En vivienda no se invierte

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La compra de una vivienda es la mayor inversión que cualquier ahorrador hará en toda su vida. Resulta complicado pensar en adquisiciones que superen en cuantía e importancia a la una casa y sin embargo no debemos pensar en ella en términos de inversión. Y es que términos financieros la vivienda no es uno de los mejores activos. La burbuja inmobiliaria y la necesidad social de ser propietario hicieron que hasta hace relativamente el precio de la vivienda experimentase subidas del 15-20% anual de forma sistemática. Estas ganancias sí superaban la media del resto de activos de inversión y con… Leer más