Las hipotecas multidivisa: un ejemplo de la falta de asesoramiento bancario

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Cotización Euro Yen

Que el asesoramiento en sucursal bancaria brilla por su ausencia cada vez lo dudan menos personas. Nos guste o no, la imagen del director de toda la vida ya no existe. La banca quiere vendedores, no asesores. Y si un claro ejemplo de ello buscamos, la colocación de las hipotecas multidivisa es uno de los mejores (peores, en puridad). No se trata de discutir si vender sin asesorar adecuadamente es ético o no; se trata de saberlo: Los empleados de banca cobran en función de lo que venden, no de la calidad de su asesoramiento o de la satisfacción del… Leer más

¿Hipoteca tradicional o multidivisa?

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Las hipotecas multidivisa han sido uno de los productos ‘estrella ‘ durante mucho tiempo: Quienes habían comprado su casa en otra moneda diferente del euro (generalmente el yen) se beneficiaban de tipos de interés muy bajos y condiciones favorables que se traducían en una cuota mensual inferior a la de las hipotecas tradicionales, es decir, referenciadas al Euribor. El funciomaniento de las hipotecas multidivisa es relativamente sencillo: se asume la deuda hipotecario en un moneda diferente al euro yse intenta aprovechar los tipos de interés más bajos del país y la cotización de su divisa frente al euro. Y es… Leer más

¿Cómo funcionan las hipotecas multidivisa?

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El actual panorama crediticio está pasando factura a muchos inversores ligados a un préstamo hipotecario. Ya no sólo es que los bancos hayan endurecido las condiciones del crédito, sino que con las subidas del Euribor la cuota mensual se ha disparado en muchos casos hasta límites prácticamente insostenibles. Ante esta situación hay que ser imaginativo para encontrar soluciones que abaraten esa factura crediticia. Algunas de estas soluciones pueden pasar por alargar el plazo de la hipoteca, subrogarla, préstamos entre particulares, reunificación de deuda… Las opciones son varias y una de las que está tomando fuerza en los últimos meses es… Leer más