IPC de los alquileres | Cómo se calcula la actualización

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El precio de todos los alquileres se actualiza con el paso de los años por el IPC, para que este refleje el aumento anual del coste medio de vida. Por lo que la actualización del coste del alquiler de los inmuebles y viviendas estará en función del aumento del IPC anual.

Cómo renegociar el alquiler

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Los precios de los alquileres bajan mes a mes. Si estamos a alquilando en estos momentos es lógico que nos preguntemos si tenemos o no derecho a una reducción del alquiler. El aumento de la oferta de los precios de alquiler y la necesidad de muchos propietarios de sacar sus viviendas al mercado puede jugar a tu favor a la hora de renegociar tu alquiler. Evidentemente, la clase de inquilino que seas también determinará el resultado de la negociación. Es el momento de renegociar tu alquiler. La situación económica ha cambiado y no se paga ahora lo mismo que hace… Leer más

¿Cómo lograr pagar el alquiler?

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Muchas cosas que suceden durante el día como ser el tráfico de las horas pico, la carga de trabajo y cambios en el estilo de vida, así como el matrimonio o el nacimiento de un hijo, pueden llevarnos a tratar de buscar una nueva casa. Entonces aparece el momento en que tenemos que buscar un nuevo hogar, y esto genera nervios y mayores problemas, pero que debemos tomarlo con calma. En este sentido, tenemos que saber que suele suceder que una vez en tu nuevo hogar, descubramos que podamos llegar a pagar más de lo que realmente podamos. Cuando decimos… Leer más

Actualizar rentas en 2011

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Con el nuevo año llega el momento de actualizar rentas y alquileres. Todavía desconocemos el dato oficial de diciembre, pero sí contamos con el IPCA adelantado para completar la serie del IPC 2009. Si se confirman las previsiones, el IPC cerrará el año en el 2,9% y la media anual de ese ejercicio sería de 1,8%. El primero de estos datos será uno de los que utilicemos para actualizar rentas, aunque para otros habrá que acudir al objetivo de inflación para 2011. IPC de los Alquileres En primer lugar, convienen aclarar la obligatoriedad de actualizar las rentas de los alquileres… Leer más

Euribor, alquiler y compra de vivienda

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¿Compra o alquiler? No por manida deja de ser interesante esta pregunta, que ya hemos aboraddo en anteriores ocasiones. Así, hace poco escribíamos que comprar casa no es un buen negocio, pero que al mismo tiempo era mejor comprar que alquilar. Ahora queremos darle una nueva vuelta de tuerca a la cuestión desde una perspectiva diferente, la que nos ofrece la evolución del euribor. La idea surge tras una conversación con Manuel Gandarias, director del gabinete de estudios de pisos.com, al que además entrevistamos para Financialred Tv en el vídeo que podéis ver a continuación. Según el último informe sobre… Leer más

Mejor comprar una vivienda que alquilarla

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Hace rato tenía ganas de escribir sobre esto, y un excelente e imprescindible artículo escrito por José Trecet me empujó a teclear algunas líneas sobre el tema de moda, la vivienda. La mayoría de los economistas y hombres de las finanzas se han puesto de acuerdo para afirmar ahora que comprar una vivienda ya no es negocio, que no es una inversión rentable y que existen mejores ofertas, dadas las condiciones actuales de los mercados. Parece que la tendencia 2010 es la de privilegiar el alquiler fundado en una idea que parte de una realidad, pero que termina en una interpretación personal… Leer más

Comprar casa no es un buen negocio, lo dice hasta The Times

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Lo bueno de las revistas en papel físico es que uno puede conservarlas después reírse de lo que decían con el paso de los años. Esto debe ser lo que opina James Bianco, que desde The Big Picture nos trae dos portadas de The Times sobre el mercado inmobiliario que ilustran a la perfección el cambio de tendencia que se ha producido en el último lustro. De esta portada de 2005, Hemos pasado a esta otra en 2010. Dicho de otra forma, la que hace apenas unos años era ‘la mejor inversión’ hoy es una losa y un activo del… Leer más

Como funciona un aval bancario

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Cualquier persona que quiera vivir de alquiler estará familiarizada con el mundo de los avales, igual que muchos ahorradores interesados en comprar casa lo están con la figura de los avalistas. La mayoría cuenta con una idea aproximada de lo que es un aval: una garantía adicional que asegura el cumplimiento de una obligación económica a favor de un tercero. Es decir, que quien avala se compromete a hacer frente de forma solidaria a los compromisos de otra persona en caso de que esta no pueda cumplirlos. El funcionamiento básico de un aval es relativamente sencillo. El avalista se hace… Leer más