¿Y si el BCE sube los tipos?

Publicado por & archivado en Preguntas.

Las noticias sobre los tipos de interés se hacen protagonistas en estos últimos días, tomando el primer lugar de la agenda de todo analista, influenciados por la amenaza de Jean-Claude Trichet, actual gobernador del Banco Central Europeo (BCE) de una subida de tipos en abril. ¿Por qué existe la posibilidad de una subida de tipos? La situación es muy clara, cuando la inflación se encontraba en tasas bajas, la financiación barata era un símbolo europeo, pero ahora, la inflación se ha desbocado; y se necesita actuar pronto. De todas formas, ya sabíamos que los tipos más bajos de la historia… Leer más

Evolución de los tipos de interés

Publicado por & archivado en Preguntas.

evolucion-tipos-bce

A la hora de contratar una hipoteca hay que tener en cuenta varios aspectos aunque hay dos que destacan por encima del resto si lo que queremos es calcular nuestra capacidad de endeudamiento: la previsión de ingresos futuros y la evolución de los tipos de interés. La primera depende de nosotros mismos, pero la segunda escapa totalmente a nuestro control. No hace falta ser un doctor en economía ni poder predecir a ciencia cierta el punto exacto en el que se situarán los tipos de interés de aquí a cinco, diez o quien años. En realidad basta con tener una… Leer más

¿Podemos derrotar a las cláusulas suelo?

Publicado por & archivado en Preguntas.

La mayoría de los españoles hipotecados con préstamos a tipo variable referenciados al Euribor ha caído en la trampa del suelo hipotecario, por lo que no se han podido beneficiar con los mínimos históricos que ha vivido este índice. Sin embargo, varias asociaciones están trabajando desde hace tiempo en tratar que la justicia elimine las cláusulas de interés mínimo en las hipotecas porque perjudican directamente a los usuarios, aunque beneficia de forma clara a los bancos y cajas de ahorro. Algunos días atrás, el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, pronunció una sentencia que respalda a los clientes de BBVA, Caixa… Leer más

Cláusula de suelo abusiva

Publicado por & archivado en Noticias.

La pregunta que muchos españoles se hacian finalmente tiene una respuesta ¿es legal la cláusula suelo de las hipotecas? Parece que el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, ha dado una sentencia que respalda a los clientes de BBVA, Caixa Galicia y Cajamar, y afirma en su fallo que sí es abusiva. Según la justicia estas entidades deberán eliminar la cláusula suelo en las hipotecas por abusiva y tendrán que abstenerse de utilizarla en lo sucesivo. Esta sentencia es producto de una demanda que en su momento llevó adelante Ausbanc y se contrapone con un informe del Banco de España, en donde la entidad afirmaba que la… Leer más

¿Hacia donde se dirige el euribor?

Publicado por & archivado en Preguntas.

euribor-y-tipos

Esta el la pregunta a la que todos los hipotecados buscan respuesta. No es que se pueda hacer nada para alterar el rumbo del euribor en 2010, pero siempre viene bien estar atento para planificar los pagos que habrá que hacer en el momento de revisar de la hipoteca. Pero antes de pronosticar qué hará la evolución del euribor este año conviene repasar el propio concepto de euribor y los factores que intervienen directamente en su marcha. El euribor es el acrónimo de European Interbank Offered Rate y mide el tipo de interés al que se prestan el dinero los bancos o, como explica… Leer más

Caja Madrid hipotecas para jovenes

Publicado por & archivado en Informes.

Una de las ofertas más interesantes en materia de hipotecas para jóvenes, la ofrece la Comunidad de Madrid junto a Caja Madrid dentro del Plan Integral de Juventud. La Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid se puede contratar en toda la red de sucursales de esta entidad y está dirigida a los jóvenes de esta Comunidad con edades comprendidas entre 18 y 35 años y que lo destinen a la adquisición de vivienda habitual. Esta hipoteca permite financiar hasta el 100% del valor de tasación, aunque en caso de que se supere el 80% del valor de tasación será imprescindible una garantía adicional de fiadores. El… Leer más

Interés hipotecas de VPO

Publicado por & archivado en Noticias.

tipos-de-interes

Dicen que las buenas noticias no aparecen en la prensa porque no venden. Pero como nuestra intención es solamente la de informar, les comentaremos una medida que el Consejo de Ministros ha aprobado, y que ayudará a muchos a sonreir un poco.  Finalmente se ha materializado la rebaja de los tipos de interés que se aplican a las hipotecas de vivienda protegida (VPO) correspondiente a los planes estatales de vivienda 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008, así como de los programas 1995 (del Plan 1992-1995) y 1998 (del Plan 1996-1999). Con estas modificaciones el tipo medio en vigor que se sitúa en el 4,15%, bajará sus… Leer más

Previsión para el eribor en 2010

Publicado por & archivado en Noticias.

Si algo hemos aprendido de la crisis económica es a ser algo más previsores, no sólo en lo que a ahorros se refiere sino también en el ámbito de los gastos. Además, también hemos aprendido el significado de términos financieros hasta ahora desconocidos para muchos como subrogación, el suelo hipotecario, euribor, CDS o deflación por poner algunos ejemplos. En el caso de los hipotecados, el euribor ha sido sin duda el caballo de batalla durante buena parte de la crisis. Y es que el euribor es el principal índice de referencia de las hipotecas variables y por lo tanto el… Leer más

Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid

Publicado por & archivado en Informes.

Desde esta sección intentamos comentarles hacerca de los nuevos productos financieros que aparecen en el mercado español. Creo que uno que merece la pena comentar es la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid, desarrollada por la Caja Madrid y el gobierno de Esperanza Aguirre. Este préstamo hipotecario que se enmarca dentro de los objetivos del Plan Integral de Juventud, se puede contratar solo a través de la red de sucursales de Caja Madrid en los municipios de la Comunidad y tiene como destinatarios a los jóvenes de la Comunidad de Madrid de entre 18 y 35 años que estén buscando comprar su primera vivienda… Leer más

Hipotecas Banco Popular

Publicado por & archivado en Informes.

Una vez más, les tenemos novedades acerca del mercado hipotecario español. Es que ahora, Banco Popular ofrece una serie de préstamos que tienen como finalidad la adquisición de viviendas para el público en general, para jóvenes y una novedad, una oferta para subrogar. Estas hipotecas, referenciadas en todos los casos al Euribor requieren de una importante fidelización de productos para que nos brinden un diferencial bajo, sin embargo, también se comercializan con la opción de no contratar nada extra, aunque en esta oportunidad, no aplicará ninguna bonificación. Hipoteca Ahorro Este producto tiene como finalidad la compra, construcción o reforma de la vivienda, y Grupo Banco Popular… Leer más