La Hipoteca tipo fijo 5,65% nominal Caja Navarra (CAN) recupera un producto hasta hace poco tiempo olvidado, el de las hipotecas de tipo fijo.
La oferta de CAN supera a las hipotecas más baratas de interés variable teniendo en cuenta que el euribor está en el 5,39 por ciento a lo que hay que sumarle el diferencial que aplican los bancos y cajas de ahorros. El TAE del préstamo es del 5,81% y la duración máxima es de 40 años, muy por encima de la media del sector de tipo fijo, que con esos intereses ofrece hipotecas a 20 años en el mejor de los casos.
En cuanto al resto de condiciones, CAN cubre el 80% del valor del inmueble y establece unas comisiones del 0,2% por apertura (mejor que la media a tipo fijo) y un 2% en caso de cancelación total anticipada. Las amortizaciones parciales no están sujetas a ningún tipo de comisión siempre que no superen el 25% del capital pendiente de pago. A esto hay que añadir tres años de carencia, para evitar que los clientes paguen la parte proporcional de los intereses o el capital durante ese periodo.
En líneas generales la Hipoteca Tipo Fijo de CAN supera con creces al resto de productos a tipo fijo y de hecho ahora mismo se posiciona como una buena opción incluso contra las hipotecas de tipo variable. En un entorno de tipos de interes altos sirve para cubrirse ante eventuales subidas del euribor. La previsión en este sentido es que el índice de referencia hipotecario permanezca en máximos históricos durante algunos meses más y en cualquier caso la bajada no será producirá de golpe si no que será paulatina.