Dicen que las buenas noticias no aparecen en la prensa porque no venden. Pero como nuestra intención es solamente la de informar, les comentaremos una medida que el Consejo de Ministros ha aprobado, y que ayudará a muchos a sonreir un poco.
Finalmente se ha materializado la rebaja de los tipos de interés que se aplican a las hipotecas de vivienda protegida (VPO) correspondiente a los planes estatales de vivienda 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008, así como de los programas 1995 (del Plan 1992-1995) y 1998 (del Plan 1996-1999).
Con estas modificaciones el tipo medio en vigor que se sitúa en el 4,15%, bajará sus tasas hasta acercarse al 3%. Por lo tanto, muchas familias se beneficiarán con un descenso en los tipos de interés de las hipotecas de pisos de protección oficial (VPO) ya que poco a poco se equiparará a los que aplican bancos y cajas en el mercado libre.
Es importante aclarar que el último Plan de Vivienda 2009-2012, produjo un quiebre en la historia de estas hipotecas que financian una casa de protección oficial (VPO). Hasta la implementación de dicho plan, la referencia de los tipos de interés era fijo con revisiones cada dos o tres años, según estableciera el plan al que pertenezcían.
Desde 2009, con la aplicación del nuevo programa plurianual, la referencia de todos los préstamos pasa a ser el euríbor más un diferencial que oscilará entre el 0,25% y el 1,25%.
Ahorro en la cuota
Se estima que como consecuencia del sistema de amortización de estos préstamos, quienes mejores resultados obtendrán son lo que han contratado estas hipotecas de forma más reciente. Para los préstamos del plan 2002-2005 a quienes les resten 100.000 euros por pagar, la cuota pasará de 593 a 544 euros.
Sin embargo, para los del plan posterior 2005-2008, con 105.000 euros de capital pendiente, el ahorro pasará de 550 a 475 euros mensuales.
En fin, una buena noticia para quienes se acojen a estos planes, un respiro para unas 640.000 familias que hasta este momento se encontraban en inferioridad de condiciones.