La última rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) de 0,75 puntos básicos ha sorprendido a buena parte de los analistas, que esperaban un recorte máximo de 0,5 puntos. La nueva política del organismo que preside Jean Claude-Trichet para fomentar el consumo y la circulación de capital está ayudando a muchos hipotecados a sobrellevar el comienzo de esta crisis cada vez más profunda.
Los tipos de interés son una parte fundamental en la formación del euribor, aunque no definitiva. En realidad, el euribor es el interés al que los bancos se prestan el dinero y está determinado por los tipos de interés más el riesgo de financiación que perciben las entidades financieras. Por eso es siempre superior a lo que marcan los tipos de interés. La última rebaja del BCE debería servir para acelerar todavía más las caídas registradas por el euribor durante los últimos meses. De hecho, el índice cerró noviembre en el 4,35%, lo que permitió por fin un respiro para quienes revisaron la hipoteca el mes pasado.
Ahora muchas personas con la revisión de su hipoteca cercana se preguntan cuánto podrán ahorrar cuando llegue su momento. Anticiparse al dato oficial es más fácil de lo que parece, aunque no es posible hacerlo con demasiado tiempo de antelación. Es decir, a falta e una semana para que finalice el mes se puede conocer de forma bastante fiable cuál será el euribor correspondiente a ese mes. Y es que el Euribor se calcula a diario y de su media diaria se obtiene el euribor del mes en cuestión.
De todas formas, a la hora de la revisión hay que remitirse al contrato para saber si la hipoteca se actualiza con el dato del mes anterior o del mes en curso, ya que el BOE no lo publica hasta mediados de mes.
¡Mentira!, a mí me toca revisión mañana (12-12-2008), hasta ahora pagaba 530€ y he mirado en la página web de mi caja de ahorros y resulta que a partir del próximo mes pagaré 550€, 20€ más mensualmente.
HOLA MANUEL,
Eso puede ser porque la caja haya tomado como medida el Euribor del mes anterior en lugar del mes en curso.
me ha llegado la primera cuota revisada (2 de enero de 2009), 72 euros más que el año pasado. Somos unos desgraciados. Empecé pagando 650 euros pensando que un tipo variable euribor podia subri/bajar unos 100/150 euros, lo vi asumible pero en tres años estoy pagando 1004 euros. Y encima tengo que soportar que por la tele me digan que este año voy a ir más aliviado por la bajada del euribor.
señores nos la estan metiendo doblada una hipoteca variable deverian revisarla en el mes cuando firmaste la hipoteca si esta mas alta en ese mes es normal ke te venga algo mas alta pero si el euribo ese mes esta mas bajo deverian ponerle el euribor ke corresponda .pero el banco lo ke ase eske cuando te ban aser la revision ellos estudian el mes anterior y el mes en el ke firmaste la hipoteca y se agarran al mes ke mas arto este el euribor .asinke eso de variable es un engaño porke sienpre tienen algo ke desirte y comerte la cabeza para callarte la voca (solo decir ke incluso el govierno son titeres en manos de los bancos y no lo kieren reconoser sin ir mas lejos el govierno le a inyectado unos cuantos millones de euros a los bancos para ke buelva a andar la economia y llo estuve ase 2 semanas para reipotecar mi vivienda en santander y cuando entre se escodieron devajo de la mesa .havia un lema ase unos 10 años ke desia! yo trabajo para vivir ¡hoy en dia es lo contrario (yo vivo para trabajar)