¿Podemos derrotar a las cláusulas suelo?

Publicado por & archivado en Preguntas.

La mayoría de los españoles hipotecados con préstamos a tipo variable referenciados al Euribor ha caído en la trampa del suelo hipotecario, por lo que no se han podido beneficiar con los mínimos históricos que ha vivido este índice. Sin embargo, varias asociaciones están trabajando desde hace tiempo en tratar que la justicia elimine las cláusulas de interés mínimo en las hipotecas porque perjudican directamente a los usuarios, aunque beneficia de forma clara a los bancos y cajas de ahorro. Algunos días atrás, el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla, pronunció una sentencia que respalda a los clientes de BBVA, Caixa… Leer más

Las nuevas (viejas) ofertas hipotecarias

Publicado por & archivado en Preguntas.

¿Por qué la banca no lanza nuevas hipotecas? A pesar que el Euribor les ha dado a muchos hipotecados un respiro, las entidades financieras no han lanzado nuevos productos relacionados con la financiación de viviendas, pero sí ha preferido modificar las condiciones de sus actuales ofertas. Esto puede tener su respuesta en el comienzo de la nota, ya que el indicador al cual están referenciadas la mayoría de las hipotecas vive mínimos históricos, lo cual obliga a ofrecer préstamos más baratos. Sin embargo, esta no es una razón lo suficientemente contundente para explicar esta situación, porque las entidades pueden (y lo… Leer más

Suelo Hipotecario

Publicado por & archivado en Preguntas.

¿Qué es el suelo hipotecario? Se trata de una cláusula que algunos bancos incluyen en la hipoteca para protegerse ante una eventual caída del índice de referencia por debajo de ciertos niveles. Desde un punto de vista técnico se conoce como cláusula de tipo de interés mínimo en la hipoteca y fija el porcentaje de intereses que habrá que pagar sea cual sea la situación económica. El suelo hipotecario determina los intereses mínimos que tendremos que abonar aún cuando la suma de índice de referencia más diferencial sea menor. Es un ‘seguro de protección’ de los bancos para momentos en… Leer más